Directeur(trice) pré-construction

À PROPOS DE NOUS

Cosoltec est une entreprise intégrée œuvrant à titre de développeur immobilier, entrepreneur général et gestionnaire immobilier. Nous concevons, réalisons et gérons des projets résidentiels, industriels, commerciaux et mixtes, en prenant en charge l'ensemble du cycle de vie d'un projet — de l'identification du terrain jusqu'à la gestion des opérations. Notre approche intégrée nous permet de créer de la valeur à chaque étape, en misant sur l'expertise, la rigueur et l'innovation.

Rejoindre Cosoltec, c'est intégrer une équipe passionnée, autonome et engagée dans des projets d'envergure, où chaque membre contribue directement à la croissance de l'organisation.

VOTRE DÉFI

Relevant de la direction, le ou la Directeur(trice) Pré-construction jouera un rôle central dans la concrétisation de nos projets immobiliers. Vous serez responsable de piloter la phase pré-construction sur les terrains acquis ou en cours de vérification diligente : évaluation du potentiel de développement, valorisation des sites, coordination des professionnels et des autorités municipales, et mise en place des conditions favorables à une réalisation réussie.

Vous agirez comme principal point de contact entre Cosoltec, les villes, les firmes de professionnels et les intervenants internes, avec une vision claire des enjeux financiers, techniques, réglementaires et de calendrier de chaque projet.

RÔLE ET RESPONSABILITÉS

PRÉ-CONSTRUCTION ET DÉVELOPPEMENT DE TERRAINS

▪     Évaluer le potentiel de développement des terrains acquis ou sous offre en vérification diligente

▪     Réaliser des études de faisabilité et analyser la valorisation des sites

▪     Coordonner et superviser les études environnementales, géotechniques, et toute autre étude spécialisée

▪     Analyser les plans d'aménagement, les concepts architecturaux et les ratios de superficies pour optimiser le potentiel de chaque site

▪     Effectuer l'analyse de valeur et recommander les optimisations aux plans et devis en phase pré-construction

RELATIONS MUNICIPALES ET RÉGLEMENTAIRES

▪     Assurer la liaison avec les autorités municipales en matière de zonage, permis, réglementations et autorisations

▪     Représenter Cosoltec lors des réunions de présentation aux villes et comités (CCU, PIIA, dérogations, changements de zonage, etc.)

▪     Coordonner le dépôt des documents requis (plans, études, demandes) et assurer le respect des échéanciers réglementaires

▪     S'assurer que les exigences des autorités locales sont intégrées et communiquées à tous les intervenants concernés

COORDINATION DES PROFESSIONNELS ET DES ÉQUIPES

▪     Coordonner et encadrer les architectes, ingénieurs, urbanistes et autres professionnels impliqués dans les projets

▪     Animer les réunions de coordination inter-équipes à chaque étape du projet

▪     Mobiliser les équipes internes de Cosoltec (acquisition, légal, estimation, construction, ventes, opérations) en fonction des besoins du projet

▪     Assurer la fluidité des communications entre l'ensemble des parties prenantes internes et externes

GESTION DE PROJET ET SUIVI

▪     Produire et maintenir les échéanciers de pré-construction et surveiller l'atteinte des jalons

▪     Assurer le suivi rigoureux des budgets de développement et identifier les risques financiers

▪     Préparer les rapports d'avancement et les tableaux de bord destinés à la direction

▪     Analyser les contrats et les annexes avant signature et recommander les modifications nécessaires

▪     Identifier les défis et opportunités en lien avec chaque projet et mettre en place des solutions concrètes

▪     Appliquer et promouvoir les meilleures pratiques de l'industrie au sein de Cosoltec

EXPÉRIENCE ET QUALIFICATIONS

▪     Diplôme universitaire en urbanisme, architecture, génie civil, gestion de projet ou dans un domaine connexe

▪     Minimum de 8 ans d'expérience en développement immobilier, incluant une forte exposition à la phase pré-construction

▪     Expérience avérée dans la gestion de projets résidentiels, commerciaux ou mixtes, de l'acquisition à la mise en chantier

▪     Connaissance approfondie des processus municipaux : zonage, CCU, PIIA, dérogations, permis de construction

▪     Solide compréhension des aspects financiers du développement immobilier : analyse de faisabilité, valorisation de site, budgets de développement

▪     Maîtrise du français et de l'anglais, à l'oral et à l'écrit

▪     Maîtrise de la suite Microsoft Office ; connaissance d'AutoCAD, Procore (un atout)

COMPÉTENCES RECHERCHÉES

▪     Leadership naturel et capacité à mobiliser des équipes multidisciplinaires

▪     Autonomie, rigueur et sens des responsabilités dans la prise de décision

▪     Excellentes aptitudes en communication et en gestion des relations avec les parties prenantes

▪     Capacité à gérer plusieurs projets simultanément dans un environnement au rythme soutenu

▪     Sens aigu des priorités et gestion efficace des délais et des ressources

▪     Esprit d'analyse et orientation vers les solutions

▪     Forte aptitude au travail en équipe et à la collaboration interdépartementale

▪     Curiosité, ambition et goût pour les défis complexes

CE QUE COSOLTEC OFFRE

▪     Un rôle stratégique et à fort impact au sein d'une entreprise intégrée en croissance

▪     Des projets variés et stimulants, de la conception à la réalisation

▪     Une culture de collaboration, d'autonomie et d'excellence

▪     Une rémunération compétitive selon l'expérience

▪     Avantages sociaux et conditions de travail attractifs

▪     Espace de travail très lumineux et moderne