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Immobiliengutachter werden
- Walldorf, Baden-Württemberg, Germany
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À propos
Die Bewertung von Immobilien ist ein komplexes Feld, das wirtschaftliche und mathematische Kenntnisse erfordert. Doch es lohnt sich, Immobiliengutachter zu werden. Staatlich anerkannte Sachverständige für Immobilien sind gefragt, nicht nur vor Gericht. Sie ermitteln den Wert für ihren Auftraggeber nach gesetzeskonformen Bewertungsverfahren – um Steuern zu sparen, einen gerechtfertigten Verkaufspreis zu erzielen oder um in Scheidungs- und Erbschaftsangelegenheiten einen korrekten, neutralen Preis festzusetzen. Aber wie wird man Immobiliengutachter / Immobiliensachverständiger?
- Immobiliengutachter ist kein Lehrberuf und keine gesetzlich geschützte Berufsbezeichnung.
- Immobiliengutachter wird man durch die Aneignung von Fachwissen und die Weiterbildung bei verschiedenen Institutionen wie IHK, TÜV, DEKRA, DIA, EIPOS und HypZert.
- Die Grundvoraussetzung für eine Karriere als Immobiliensachverständiger ist Fachwissen auf den Gebieten Architektur und Bauwesen. Dazu ist eine gewisse Affinität zu Mathematik und Wirtschaft notwendig.
- Wenn Sie wissen möchten, was ein Immobiliengutachter genau macht, welche Zertifizierungen es gibt und worin der Unterschied zwischen einem Immobiliengutachter und einem staatlich anerkannten Sachverständigen für Immobilien besteht, lesen Sie unseren Magazinbeitrag „Immobiliengutachter“.
Wer Immobiliensachverständiger werden will, muss einige Grundvoraussetzungen, ein Hochschulstudium sowie Erfahrung im Immobilienwesen mitbringen, ehe er sich durch Fortbildungen zum Immobiliengutachter weiterbilden kann.
Welche Voraussetzungen muss ich mitbringen, um Immobiliengutachter zu werden?Immobiliensachverständige haben in der Regel ein Hochschulstudium abgeschlossen oder einen Meisterbrief in der Tasche. Die Fachrichtung ist meist Architektur oder Bauwesen, da Kenntnisse in dieser Materie unabdinglich sind, um ein Gebäude korrekt zu beurteilen. Darüber hinaus muss ein Immobiliengutachter über fundiertes Fachwissen im Bereich Wirtschaft verfügen und mit mathematischen Formeln umgehen können.
Immobiliengutachter verfügen bereits über ausreichend Praxiserfahrung im Immobilienwesen, bevor sie eine Laufbahn als Sachverständiger einschlagen. Meistens haben sie sich ihre Sporen als Immobilienmakler oder Immobilienfachwirt verdient. Aber auch Architekten, Bauingenieure, Betriebswirte und Bankkaufleute nehmen Weiterbildungen wahr, um Immobiliensachverständige zu werden.
Wie läuft eine Ausbildung zum Immobiliengutachter?Da Immobiliengutachter kein Lehrberuf ist, gibt es auch keinen direkten Weg per Ausbildung in dieses Berufsfeld. Angehende Immobiliengutachter müssen fundierte Fachkenntnisse aus dem Bauwesen nachweisen und anwenden können und über Erfahrung auf dem Immobiliensektor verfügen. Dann erfolgt eine Qualifizierung zum Immobiliensachverständigen über Lehrgänge und Weiterbildungsangebote unterschiedlicher Institutionen und Bildungsträger.
- DEKRA (über die Bildungspartner Akademie Herkert, QM Akademie und VEGS Akademie)
- Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg (DIA)
- Europäische Immobilien Akademie
- Europäisches Institut für postgraduale Bildung (EIPOS, gehört zur Technischen Universität Dresden)
- HypZert (führende Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter in der Finanzwirtschaft)
- Industrie- und Handelskammer (IHK)
- Sachverständigenbetreuung und Weiterbildungs GmbH (SBW)
- Sprengnetter
- TÜV
Grundsätzlich gibt es zwei Arten von Immobiliensachverständigen im Bauwesen: Wertgutachter ermitteln den Wert von unbebauten und bebauten Grundstücken, während Baugutachter Schadensgutachten erstellen.
Was kostet eine Weiterbildung zum Immobiliensachverständigen?Für die Aneignung von Spezialistenwissen mit Tiefgang werden schnell einige weitere tausende Euro fällig. Spezielles Sachverständigenwissen mit Zertifikat nach entsprechenden Aufbaukursen und Seminaren gibt es bei diversen Bildungsträgern beispielsweise für:
- Bauschadenbewertung
- Beleihungswertermittlung
- Brandschutz
- Elektroschadenbewertung
- Internationale Immobilienbewertung
- Schimmelpilzbewertung
- Versicherungsschäden Bau
Gut zu wissen: Die Heid Immobilien GmbH ermöglicht Ihren Immobiliensachverständigen regelmäßige Teilnahmen an internen und externen Fortbildungen. Wer als Junior Gutachter bei uns anfängt, bekommt die Weiterbildung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung bezahlt.
Die beruflichen Perspektiven für Immobiliensachverständige sind weiterhin vielversprechend. Banken und Sparkassen sowie Sachverständigenbüros sind immer wieder auf der Suche nach neuen Gutachtern.
Wie viel verdient ein Immobiliengutachter?Immobiliengutachter können mit einem Jahresgehalt von 40.000 bis 70.000 Euro brutto rechnen. Die Gehaltsspanne variiert von Bundesland zu Bundesland und hängt natürlich auch vom Grad der Spezialisierung des Immobiliensachverständigen ab.
Gut zu wissen: Bei Heid winkt Ihnen nicht nur eine attraktive Vergütung, sondern auch ein Dienstwagen oder die Nutzung von Firmenfahrzeugen für dienstliche Fahrten zu Besichtigungsobjekten und Kunden.
Staatlich anerkannte Sachverständige für Immobilien dürfen Gutachten erstellen, die vor Gericht Bestand haben. Wer von renommierten Bildungsträgern wie DEKRA, HypZert, IHK und TÜV als Immobiliensachverständiger zertifiziert worden ist, kann prinzipiell auch Gerichtsgutachten erstellen.
Wo arbeiten Immobiliengutachter?Für Immobiliengutachter gibt es verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten in der freien Wirtschaft. Arbeitgeber, die Immobiliengutachter einstellen, sind:
- Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung
- Banken und Sparkassen
- Bauträger
- Maklerbüros
- Steuerkanzleien
- Gutachterausschüsse
Sie sind mit der Immobilienbranche vertraut und möchten fortan als Gutachter in der Immobilienwertermittlung arbeiten? Die Heid Immobilien GmbH sucht neue Sachverständige für Immobilien und unterstützt Sie dabei, die nötigen Weiterbildungen zu erwerben. Wir haben Standorte mit regionaler Fachkompetenz in ganz Deutschland.
Kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer 0800/909 02 82 oder schreiben Sie eine E-Mail an bewerbung@heid-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Compétences linguistiques
- German
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