Gestionnaire Construction

Supervision des projets de construction et d'investissement

• Superviser les projets de construction et d'investissement, incluant les améliorations aux immeubles de base, les réaménagements, les améliorations locatives et les réparations majeures.
• Encadrer une équipe de gestionnaires de projets et de coordonnateurs responsables de la réalisation des projets d'amélioration des espaces vacants et des aménagements liés aux transactions locatives.
• Collaborer avec les parties prenantes internes et les consultants externes afin d'assurer la livraison des projets dans les délais et les budgets établis, conformément aux devis, aux normes de qualité et aux exigences en santé et sécurité.
• Offrir un soutien aux équipes internes, notamment Développement, Investissements, Affaires juridiques, Finances, Location et Gestion des actifs.
• Examiner et approuver les budgets, échéanciers, ordres de changement et analyses de risques.
• Mettre en place et maintenir des processus rigoureux de gouvernance, de suivi et de documentation des projets de construction.

Supervision de l'équipe interne de construction

• Superviser une équipe de techniciens internes responsables des réparations mineures et de la remise en état de petites unités industrielles destinées à la location.
• Travailler en collaboration avec les équipes internes afin d'aligner les priorités liées aux réparations mineures et majeures.
• Coordonner les fournisseurs internes et externes afin d'assurer que les unités sont en bon état et prêtes à être mises en marché.
• Participer à l'élaboration des budgets d'investissement (CAPEX) et d'exploitation (OPEX).
• Assurer la planification, les prévisions budgétaires et le suivi des coûts liés à la main-d'œuvre interne.
• Gérer les programmes de santé et sécurité, incluant la formation et le développement des compétences de l'équipe.

Gestion des fournisseurs et consultants

• Superviser les relations avec les fournisseurs, sous-traitants et consultants.
• Soutenir les initiatives d'approvisionnement stratégique et assurer le respect des contrats et des politiques d'achat.
• Assurer un suivi rigoureux de la performance des fournisseurs en matière de sécurité, qualité et contrôle des coûts.
• Contribuer à l'évaluation des fournisseurs, au renouvellement des contrats et aux initiatives d'amélioration continue.

Gestion financière et gestion des risques

• Participer aux processus annuels de budgétisation des opérations et des investissements, incluant les prévisions et l'analyse des écarts.
• Identifier les risques liés aux opérations et aux projets de construction et mettre en place des stratégies d'atténuation.
• Veiller au respect des codes, règlements et exigences applicables, ainsi qu'aux standards internes de gestion des risques.

Collaboration et leadership

• Agir à titre d'expert(e) en exploitation et construction au sein de l'organisation.
• Collaborer avec les équipes de Location, ESG, Énergie, Finances et Gestion des actifs afin de soutenir les objectifs stratégiques du portefeuille.
• Diriger, encadrer et mobiliser les membres de l'équipe en favorisant une culture de responsabilisation, de collaboration et d'amélioration continue.

Compétences et expérience requises

• Minimum de 10 ans d'expérience progressive en exploitation immobilière, gestion de la construction ou gestion de projets d'investissement dans le secteur commercial ou industriel.
• Expérience démontrée en gestion d'équipes et d'opérations multi-sites.
• Excellente connaissance des systèmes du bâtiment, des méthodes de construction, des normes en santé et sécurité et des exigences réglementaires applicables au Québec.
• Capacité éprouvée à gérer des budgets complexes, des échéanciers serrés et plusieurs projets simultanément.
• Expérience dans la gestion de consultants, d'entrepreneurs et de fournisseurs externes.
• Solides compétences financières et expérience en gestion budgétaire.
• Excellentes habiletés en communication, en gestion des parties prenantes et en résolution de problèmes.
• Maîtrise de la suite Microsoft Office. Une expérience avec des systèmes de gestion immobilière ou de gestion de projets constitue un atout. La connaissance de Yardi Construction Manager ou d'un système similaire est un atout important.

• Oversee construction and capital project activities, including base building improvements, redevelopments, tenant improvements, and major repairs.  Including the management of a team of Project Managers and Coordinators responsible for the implementation of Vacant Suite Improvement projects and deal based leasehold improvements.  
• Partner with internal stakeholders and external consultants to ensure projects are delivered on time, on budget, and in accordance with approved scopes, quality standards, and safety requirements.  Offer support for all internal departments when necessary, including Development, Investments, Legal, Finance, Leasing and Asset Management. 
• Review and approve project budgets, schedules, change orders, and risk assessments.
• Ensure appropriate construction governance, reporting, and documentation processes are in place.

• Oversee a small team of internal technicians responsible for minor repairs and turnover of small industrial units for leasing.
• Partner with internal stakeholders to align priorities for minor or major repairs.   Utilizing a mixutre of internal and external contractors to ensure units are in good working order and minor damages are repaired prior to marketing units. 
• Assist with the preparation of Capital and Operational budgets. 
• Manage scheduling, forecasting, and accounting for labour and costs associated with the Internal Construction team. Manage H&S program for training and competencies within the team. 

• Provide oversight of vendor, contractor, and consultant relationships related to operations and construction.
• Support strategic sourcing initiatives and ensure alignment with approved vendors, contracts, and procurement policies.
• Hold vendors accountable for performance, safety, cost control, and service quality.
• Contribute to vendor evaluations, contract renewals, and performance improvement initiatives.

• Support annual operating and capital budgeting processes, including forecasting, variance analysis, and cost control initiatives.
• Identify operational and construction-related risks and implement mitigation strategies.
• Ensure compliance with applicable codes, regulations, and corporate risk management requirements.

• Act as a key operational and construction subject matter expert across the organization.
• Collaborate with Leasing, ESG, Energy, Finance, and Asset Management teams to support portfolio objectives and business plans.
• Lead, mentor, and develop team members, fostering a culture of accountability, collaboration, and continuous improvement.

• Minimum of 10+ years progressive experience in building operations, construction management, or capital projects within commercial or industrial real estate. 
• Proven leadership experience managing multi-site operations and construction programs. 
• Strong knowledge of building systems, construction methodologies, health & safety standards, and regulatory requirements. 
• Demonstrated ability to manage complex budgets, schedules, and multiple concurrent projects. 
• Experience working with external consultants, contractors, and service providers. 
• Strong financial acumen with experience in operating and capital budgeting. 
• Excellent communication, stakeholder management, and problem-solving skills. 
• Proficiency in Microsoft Office Suite; experience with property or project management systems considered an asset.  Proficient in Yardi Construction Manager or similar systems is preferred.