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Technische/r Gebäudeverwalter/in (m/w/d)
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Technische/r Gebäudeverwalter/in (m/w/d)
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Über
Die Wohnungsgenossenschaft „Lipsia“ eG ist ein großes und innovatives genossenschaftliches Wohnungsunternehmen in Leipzig. Unser Kerngeschäft besteht in der Verwaltung und Bewirtschaftung von mehr als 9.300 Wohnungen und gewerblichen Einrichtungen im gesamten Stadtgebiet. Derzeit beschäftigen wir in unserer Genossenschaft etwa 70 Mitarbeitende verschiedener Altersgruppen in Voll- oder Teilzeit.
Zur Unterstützung unseres Bereiches Wohnungswirtschaft/Technik suchen wir eine/n
Technische/n Gebäudeverwalter/in (m/w/d)
zur schnellstmöglichen und unbefristeten Einstellung in Vollzeitbeschäftigung (37 Wochenarbeitsstunden).
Sie
- sind in unserer Genossenschaft die/der erste/r Ansprechpartner/in für alle Mieter-/Mitgliederanliegen hinsichtlich allgemeiner technischer Problemstellungen, führen persönliche Gespräche, Hausversammlungen, Hausbesuche, Regionalberatungen etc. durch und arbeiten mit den gewählten Vertretern der Genossenschaft zusammen
- bearbeiten Mieter-/Mitgliederschreiben hinsichtlich technischer Belange
- betreuen die Ihnen zugeordneten Objekte hinsichtlich:
- regelmäßiger Kontrollgänge im Verantwortungsbereich zur Sichtung der technischen Einrichtungen und Anlagen in Verbindung mit dem Dienstleister
- Mängelaufnahme, Auslösen von Reparaturaufträgen und Kontrolle der Realisierung
- Räumungen in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Teampartner (kaufmännische/r Wohnungs-verwalter/in)
- Spielplätze TÜV, Sandaustausch/-reinigung
- Vertragsüberwachung
- Genehmigungsverfahren
- Pflege des technischen Stammes der einzelnen Wohnungseinheiten im ERP-System nach Instandsetzung im Bestand
- bearbeiten Rechnungen, holen Angebote ein und führen ggf. Preisverhandlungen und das Regressmanagement durch
- führen Vor- und Endabnahmen bei Wohnungskündigungen durch und verantworten die Aufbereitung der Neubezugswohnungen
- bearbeiten Anträge auf bauliche Veränderungen und treffen Vereinbarungen zu technischen Veränderungen in dem Ihnen zugeordneten Wohnungsbestand einschließlich Rechnungsbearbeitung
- nehmen Schäden im Wohnungsbestand auf, prüfen diese und leiten die Unterlagen ggf. an den Fachbereich für Versicherungsfälle weiter
- verantworten die Budgetplanung und kontrollieren die Auftragserfüllung
- Sie verfügen mindestens über den Abschluss einer handwerklichen Ausbildung, eine Weiterbildung zum/r Meister/in ist wünschenswert oder über einen Abschluss als staatlich geprüfte/r Techniker/in mit Fachrichtung Elektrotechnik oder Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Klimatechnik.
- Ihre berufliche Erfahrung im wohnungswirtschaftlichen Bereich ist wünschenswert, aber nicht zwingend.
- Sie bringen eine ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und Teamorientierung mit.
- Soziale Kompetenz und Einfühlungsvermögen runden Ihr persönliches Profil ab.
- Modernen digitalen Kommunikations- und Vernetzungsmöglichkeiten begegnen Sie aufgeschlossen.
- ein familienfreundliches und angenehmes Arbeitsklima
- flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zur Mobilen Arbeit
- ein sich am Vergütungstarifvertrag der Wohnungswirtschaft orientierendes attraktives Gehalt
- Sonderzahlungen nach Vorstandsbeschluss
- 30 Tage Urlaub; Freistellung zu besonderen, persönlichen Anlässen
- die Möglichkeit einer betrieblichen Altersvorsorge inklusive Arbeitgeberzuschuss
- regelmäßige Fortbildungsmöglichkeiten
- Dienstrad-Leasing
- ein eigenes Büro mit einem ergonomisch eingerichteten Arbeitsplatz
- kostenfreie Parklätze direkt am Geschäftsgebäude inklusive Ladesäulen für Elektrofahrzeuge
- Veranstaltungen für Mitarbeitende (Firmenausflug, Weihnachtsfeier).
Sprachkenntnisse
- German
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